Estimation théorique
Rue de la Rose des Vents,77240 Cesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rose des Vents,77240-Cesson indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 100 | 626 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU MISTRAL | 5 | 147 | 0 | 440000€ | 2993€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU MISTRAL | 6 | 125 | 0 | 382000€ | 3056€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DU MISTRAL | 5 | 133 | 0 | 410000€ | 3083€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 361000€ | 2777€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 399000€ | 3069€ |
2019-08-08 | 42 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 130 | 416 | 406952€ | 3130€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 131 | 484 | 407500€ | 3111€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES GIROUETTES | 4 | 110 | 382 | 382200€ | 3475€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 122 | 369 | 388000€ | 3180€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DES GIROUETTES | 4 | 110 | 427 | 364000€ | 3309€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 148 | 449 | 439730€ | 2971€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU CERF VOLANT | 4 | 111 | 403 | 378500€ | 3410€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 173 | 439 | 452000€ | 2613€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 173 | 439 | 469700€ | 2715€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU MEUNIER | 6 | 123 | 378 | 377400€ | 3068€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 6 | 121 | 652 | 390700€ | 3229€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 4 | 76 | 322 | 325000€ | 4276€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 284 | 276000€ | 3286€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DU MEUNIER | 5 | 106 | 488 | 364120€ | 3435€ |
2020-08-06 | 40 | RUE DE MONT DAUPHIN | 5 | 101 | 297 | 322000€ | 3188€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 292 | 192000€ | 2286€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 294 | 274000€ | 3468€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU CERF VOLANT | 4 | 117 | 388 | 160000€ | 1368€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 4 | 90 | 414 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 112 | 438 | 482520€ | 4308€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU MEUNIER | 6 | 120 | 559 | 334000€ | 2783€ |
2020-12-18 | 40 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 120 | 478 | 390000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU GRENIER A BLE | 3 | 76 | 285 | 247600€ | 3258€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU GRENIER A BLE | 3 | 76 | 285 | 283650€ | 3732€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 148 | 577 | 472300€ | 3191€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 98 | 251 | 374900€ | 3826€ |
2019-12-09 | 42 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 110 | 516 | 363000€ | 3300€ |
2019-12-04 | 15 | RUE DE NANGIS | 5 | 92 | 241 | 265000€ | 2880€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NANGIS | 6 | 100 | 258 | 325000€ | 3250€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE MONT DAUPHIN | 7 | 127 | 207 | 374000€ | 2945€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 98 | 403 | 305700€ | 3119€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE MONT DAUPHIN | 6 | 127 | 269 | 335000€ | 2638€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE L'ORGE | 4 | 87 | 197 | 277000€ | 3184€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 6 | 118 | 402 | 365000€ | 3093€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 79 | 380 | 296000€ | 3747€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 406 | 259000€ | 2815€ |
2020-09-21 | 46 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 121 | 540 | 365000€ | 3017€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU GRAIN | 6 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2019-07-10 | 77 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 119 | 221950€ | 3468€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 238 | 300000€ | 3261€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA FOLLE AVOINE | 5 | 97 | 253 | 380000€ | 3918€ |
2020-01-27 | 63 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 144 | 239000€ | 3734€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE JOSSIGNY | 5 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU MEUNIER | 6 | 120 | 520 | 346220€ | 2885€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LIEUSAINT | 7 | 202 | 401 | 355000€ | 1757€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU MAIS | 5 | 103 | 349 | 345000€ | 3350€ |
2019-10-11 | 23 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 93 | 281 | 297500€ | 3199€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE JOSSIGNY | 4 | 84 | 328 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 321 | 316350€ | 3365€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 214 | 321000€ | 3415€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE QUIERS | 5 | 127 | 291 | 392000€ | 3087€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 79 | 348 | 82044.9€ | 1039€ |
2022-07-15 | 27 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 260 | 282000€ | 3760€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU MAIS | 5 | 94 | 233 | 319000€ | 3394€ |
2020-09-16 | 29 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 287 | 229000€ | 3578€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE QUIERS | 5 | 127 | 288 | 300000€ | 2362€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 137 | 558 | 385000€ | 2810€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 137 | 558 | 454809€ | 3320€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE DUMONT | 3 | 64 | 280 | 263000€ | 4109€ |
2021-07-23 | 49 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 260 | 278800€ | 3717€ |
2021-07-30 | 33 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 176 | 271500€ | 3620€ |
2019-07-03 | 47 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 176 | 249000€ | 3320€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 100 | 344 | 68817€ | 688€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DIANE FOSSEY | 5 | 100 | 344 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE MONT DAUPHIN | 5 | 92 | 275 | 286000€ | 3109€ |
2021-08-27 | 14 | RUE RENE DUMONT | 4 | 75 | 238 | 279700€ | 3729€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 126 | 592 | 385000€ | 3056€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 147 | 577 | 395000€ | 2687€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU SIROCCO | 4 | 80 | 240 | 303000€ | 3788€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE JOUARRE | 5 | 90 | 187 | 294900€ | 3277€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 147 | 304500€ | 3310€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DU SIROCCO | 5 | 92 | 165 | 280300€ | 3047€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 464 | 130000€ | 1383€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA BRISE | 5 | 126 | 509 | 347000€ | 2754€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DU MAIS | 4 | 82 | 300 | 312000€ | 3805€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE BREAU | 8 | 170 | 241 | 380000€ | 2235€ |
2020-12-22 | 5 | RUE D'AULNOY | 5 | 104 | 267 | 279000€ | 2683€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE CHAMPEAUX | 10 | 168 | 250 | 310000€ | 1845€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU MAIS | 4 | 94 | 248 | 307000€ | 3266€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 6 | 135 | 308 | 379999€ | 2815€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 6 | 135 | 308 | 406850€ | 3014€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DU SIROCCO | 4 | 78 | 214 | 290000€ | 3718€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE MEAUX | 4 | 87 | 173 | 287500€ | 3305€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 187 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE JOUARRE | 3 | 72 | 183 | 269000€ | 3736€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 167 | 321000€ | 3489€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE BREAU | 4 | 83 | 316 | 295500€ | 3560€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 135 | 276 | 342050€ | 2534€ |
2023-06-12 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 139 | 305000€ | 3280€ |
2019-12-27 | 30 | RUE D'IVERNY | 3 | 71 | 135 | 227000€ | 3197€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DU SIROCCO | 5 | 98 | 260 | 275000€ | 2806€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 127 | 292 | 420000€ | 3307€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 83 | 280 | 302000€ | 3639€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 186 | 278000€ | 3707€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 215 | 234000€ | 3656€ |
2019-10-31 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 212 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-09 | 50 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 212 | 287000€ | 4484€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 112 | 158 | 240000€ | 2143€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 195 | 267000€ | 2902€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE BREAU | 6 | 127 | 285 | 315000€ | 2480€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE MEAUX | 5 | 93 | 161 | 258000€ | 2774€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 92 | 249 | 80000€ | 870€ |
2021-04-07 | 19 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 151 | 206000€ | 2861€ |
2023-06-26 | 3 | RUE D'AULNOY | 5 | 120 | 245 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DU MILLET | 4 | 80 | 299 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU SIROCCO | 4 | 77 | 192 | 272000€ | 3532€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU CLOS DU LOUVRE | 4 | 80 | 414 | 283000€ | 3538€ |
2019-08-05 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 181 | 236250€ | 2568€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 83 | 288 | 310000€ | 3735€ |
2021-11-05 | 7 | RUE KLEBER | 6 | 121 | 218 | 250000€ | 2066€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DU SIROCCO | 4 | 93 | 278 | 299000€ | 3215€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE DAMMARIE | 8 | 128 | 218 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-30 | 23 | RUE KLEBER | 8 | 130 | 221 | 360000€ | 2769€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 137 | 470 | 335000€ | 2445€ |
2020-10-13 | 15 | RUE D'ORMESSON | 4 | 90 | 193 | 237000€ | 2633€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 344 | 232000€ | 3222€ |
2019-12-04 | 3 | RUE JEAN VILAR | 2 | 40 | 262 | 175000€ | 4375€ |
2020-11-24 | 8 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2021-11-30 | 14 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 193 | 324000€ | 3484€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU MILLET | 4 | 78 | 268 | 292000€ | 3744€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 121 | 273 | 137500€ | 1136€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 158 | 279990€ | 3043€ |
2019-08-06 | 41 | RUE DE L EOLIENNE | 6 | 136 | 418 | 395000€ | 2904€ |
2022-04-25 | 42 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 131 | 374 | 430700€ | 3288€ |
2020-12-01 | 1 | RUE D'EMERAINVILLE | 6 | 103 | 227 | 120000€ | 1165€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 92 | 275 | 293000€ | 3185€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 92 | 275 | 375070€ | 4077€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE DAGNY | 6 | 144 | 241 | 310000€ | 2153€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE DAMMARIE | 3 | 71 | 212 | 262500€ | 3697€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 131 | 417 | 411650€ | 3142€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE GRETZ | 5 | 92 | 154 | 292000€ | 3174€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE DAGNY | 4 | 77 | 377 | 375000€ | 4870€ |
2022-07-01 | 11 | RUE KLEBER | 6 | 97 | 223 | 331550€ | 3418€ |
2022-07-29 | 14 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 277 | 280000€ | 3011€ |
2019-09-09 | 66 | RUE DIONET | 5 | 100 | 385 | 243000€ | 2430€ |
2022-03-23 | 11 | RUE D'EMERAINVILLE | 7 | 125 | 164 | 285000€ | 2280€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE DAGNY | 6 | 127 | 274 | 330000€ | 2598€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 92 | 146 | 275000€ | 2989€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DE LA RUE DE PARIS | 4 | 137 | 544 | 390000€ | 2847€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 115 | 444 | 401380€ | 3490€ |
2020-11-12 | 21 | RUE D'IVERNY | 6 | 102 | 294 | 266500€ | 2613€ |
2021-01-15 | 27 | RUE D'ESBLY | 6 | 127 | 285 | 360000€ | 2835€ |